2021년 제9기 도시재생아카데미 정비심화과정

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2021년 제9기 도시재생 아카데미 정비심화과정

 

 

 

2021년 10월 21일(목) 19시에 대구광역시 동구 동대구로 461번지(지번주소 신천동 107-4) 대구경북디자인센터(전화 053-740-0077) 8층 아트홀에서 제9기「도시재생 아카데미 재생심화과정」교육 개강식을 했다.

 

대구광역시 창의도시재생지원센터 팀장의 사회로 인사말과 교육과정 소개를 했다.

 

1주차 강의시간 강사 장재일 교수(경일대학교 부동산지적학과)가 “도시정비 사업추진Ⅰ : 도시정비사업의 이해” 라는 주제로 강의를 했다.

 

한국의 도시성장, 도시정비의 역사, 정비사업의 종류, 도시 및 주거환경정비법, 정비사업의 사업구조의 내용을 강의했다.

 

◆ 한국의 도시화율 1950년 18.3%에서 2000년 87.7%까지 급성장 했다.

 

2000년 이후부터 정체되고 있다.

 

◆ 도시의 확산 서울과 대구를 중심으로 설명했다.

 

◆ 정비사업 제도 변화를 1960년대, 1970년대, 1980년대, 1990년대, 2000년대, 2002년 이전, 2003년 이후, 2012~2018년, 2018년 이후 시대별로 차이점을 설명했다.

 

◆ 정비사업의 종류

주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업(18년 통합삭제), 주거환경관리사업(12년 도입 → 18년 통합삭제), 가로주택정비사업(12년 도입), 자율주택정비사업(18년 도입), 소규모재건축사업(18년 도입)

 

◆ 정비사업의 종류(현행법)

도시 및 주거환경정비법 → 정비사업

빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 → 소규모주택정비사업

 

◆ 기본계획수립

 

◆ 기본계획 수립 절차

 

◆ 기본계획의 내용

 

◆ 정비구역의 지정

 

◆ 정비계획의 결정 절차

 

◆ 정비계획의 내용

 

◆ 정비사업의 시행방법

 

◆ 정비사업의 절차

 

◆ 정비사업의 사업구조

 

◆ 정비사업의 사업성 지표

● 전체사업의 관점

총분양수입 – 총사업비용 = 전체 개발이익 = 종전자산총액 x 비례율

비례율 = (총분양사업 – 총사업비용) / 종전자산총액

 

● 개인 투자의 관점

조합원 권리가액 = 조합원 종전자산가액 x 비례율

조합원 분담금 = 조합원분양가 – 조합원 권리가액

총매입가 = 매일가격(권리가액 + 프리미엄) + 조합원 분담금

예상 투자수익 = 일반분양가 – 총매입가

 

 

1주차 강의시간 강사 장재일 교수(경일대학교 부동산지적학과)가 “도시정비 사업추진Ⅰ : 도시정비사업의 이해” 라는 주제의 강의를 잘 들었다.

 

황금천 도시재생과 도시개발에 관심이 많아서 이러한 교육을 많이 받으러 경산시와 대구광역시를 넘나들며 교육기회가 제공된다면 낮이나 밤이나 교육을 받으러 간다.

 

2년전에 제6기 도시재생 아카데미 도시재생심화과정을 이수하고 이번에 정비심화과정을 교육받게 되었다.

 

코로나19 이전에는 300여명이 교육을 받을 수 있었으나 코로나19 이후에는 정부의 거리두기 방역수칙을 준수하기 위하여 교육신청을 받은 후 엄격한 서류심사를 하여 30명을 최종 수강 교육생으로 선발했다.

 

2021년 제9기 도시재생 아카데미 정비심화과정을 통하여 도시정비에 관한 이론을 많이 습득하는 계기가 되기를 바란다.

 

이 과정을 통하여 도시재생 정비심화과정을 이수 후 경산시 지역에서 도시재생에 관한 일에 봉사하고 싶다.

 

오늘은 2021년 제9기 도시재생 아카데미 정비심화과정 수업을 소개했다.

 

 

2021년 제9기 도시재생 아카데미 정비심화과정 교육장에서

 

제8기(2021년) 경산시 SNS 서포터즈 황금천