도시재생 금융지원 금융구조 및 활용사례

도시재생 금융지원 금융구조 및 활용사례


2021년 11월 4일(목) 19시에 대구광역시 동구 동대구로 461번지(지번주소 신천동 107-4) 대구경북디자인센터(전화 053-740-0077) 8층 아트홀에서 제9기「도시재생 아카데미 재생심화과정」교육 3주차 강의를 했다.

대구광역시 창의도시재생지원센터 김미정 팀장의 사회로 교육과정과 강사 소개를 했다.

3주차 강의시간 강사 한승욱 연구위원(주택도시보증공사 주택도시금융연구원)이 “도시재생 금융지원 금융구조 및 활용사례” 라는 주제로 강의를 했다.

◆ 도시재생 뉴딜사업 ◆
지역공동체 주도로 도시의 경쟁력을 높이고 누구나 살고 싶은 동네, 활력이 넘치는 공간을 만드는 것

◆ 도시재생 정책자금지원 역할 ◆
정부 : 기반시설/역량강회 지원
주택도시기금 : 출자·융자
주택도시보증공사 : 보증

◆ 도시재생사업의 자금조달 방법 ◆

◆ 1. 수요자중심형 금융지원 ◆
도시재생사업을 위한 금융의 기본
시중금융과 기금금융의 융자한도 차이
총사업비의 이해
해당사업에 소요되는 모든 사업비용
시업비 : 총사업비 = 총 지출금 : 대지비(토지비) 건축비(공사비) 기타 = 자금의 조달 : 자기자금(금전, 현물) 타인자금(융자) 자산처분수익(매각/임대)

기금지원 사업 금융구조
기금지원 사업 금융구조 예시

기금지원 융자 특징

수요자 중심형 상품별 주요 특징

수요자 중심형 융자사업 사업구조
1. 공동협업공간 조성자금 융자
2. 상가리모델링 자금 융자
3. 생활 SOC 조성자금 융자
4. 창업시설 조성자금 융자
5. 임대상가 조성자금 융자
6. 수요자중심형 특례보증

◆ 2. 소규모주택정비 융자지원 ◆
소규모주택정비사업 개요
소규모주택정비사업 융자상품 주요 특징
소규모주택정비사업 구조
가로주택 기금지원 사업 금융구조(본 사업비 기준)
자율주택 기금지원 사업 금융구조(본 사업비 기준)
주택재건축사업 VS 가로주택정비사업

자율주택정비사업 주요 특징
대상 지역
대상 주택
추진 방법
지원 혜택

◆ 3. 기금활용 사전 컨설팅 결과 ◆
2019년 기금활용 사전컨설팅 결과 : 컨설팅 단계별 상담내용 특성
절차 및 계획
기금
LH참여사업
우리동네살리기
소규모정비사업
수요자중심형상품

2019년 기금활용 사전컨설팅 결과 : 유형별 단위사업 특성

2019년 기금활용 사전컨설팅 결과 : 단위사업 정책적 특성

2019년 기금활용 사전컨설팅 결과 : 예산별 특성

● 자세한 내용은 첨부사진을 활용하기 바란다. 첨부한 사진은 내용을 이해하는데 유익한 정보이다. ●


3주차 강의시간 강사 한승욱 연구위원(주택도시보증공사 주택도시금융연구원)이 “도시재생 금융지원 금융구조 및 활용사례” 라는 주제로 강의를 듣고 도시재생 금융지원 금융구조 및 활용사례에 관해서 많은 것을 알게 되었다.


2021년 제9기 도시재생 아카데미 정비심화과정 교육장에서

제8기(2021년) 경산시 SNS 서포터즈 황금천